Вентиляция в московских многоэтажных зданиях

В обычных современных муниципальных жилых домах используется, как правило, смешанная вытяжная вентиляция. В холодное время года, когда разница температур внутри и снаружи обеспечивает хорошую тягу в вытяжном стояке, работает естественная вытяжка. В теплое время года, когда естественная тяга не способна обеспечить необходимый воздухообмен, включается вытяжной вентилятор, установленный на обводном канале. Это включение и выключение производится эксплуатирующим персоналом вручную.

Но для правильной работы системы вытяжной вентиляции и для обеспечения необходимого воздухообмена в вентилируемых помещениях, вытяжка должна компенсироваться притоком. В случае использования механического притока проблем с воздухообменом не возникнет. Но в реальности приточных установок нет, зато в жилых квартирах повсеместно устанавливаются герметичные пластиковые окна со стеклопакетами и герметичные входные двери, притоку взяться неоткуда до тех пор, пока не открываются окна или форточки.

Один из самых простых и недорогих способов решения проблемы естественного притока является установка приточных калапанов. Но есть и другие решения. Как уже упоминалось, могут использоваться небольшие приточные установки с калориферами мощностью до шести киловатт. Эти установки способны качественно поднять уровень комфортности жилья и навсегда решить проблему мегаполиса, когда для того, чтобы проветрить помещение надо открывать окно, но открыть его нельзя из-за чрезвычайно высокого уровня шума и большого количества пыли и сажи в воздухе, которая тут же попадает в квартиру.

Но иногда индивидуальные приточные установки бывают задействованы и в совсем неожиданных случаях. Были отдельные обращения от владельцев квартир, уже оборудованных системами центральной приточно-вытяжной вентиляции. Аргументация владельцев проста: хочется увеличить воздухообмен. Для этого приходилось делать дополнительный приток, воздух для которого забирается с фасада здания. В малоэтажном варианте (до 7-8 этажей) организовывался дополнительный вытяжной стояк с выбросом выше уровня кровли.

Помимо простых прямоточных систем, в просторных московских квартирах устанавливались и приточно-вытяжные системы с рекуперацией (утилизация тепла вытяжного воздуха для подогрева приточного в холодное время года), а также системы с фреоновыми или водяными охладителями. Но это скорее исключение, не влияющее на общие тенденции. Что касается ситуацией с вентиляцией жилья в городе, то представляется необходимым включение в нормативные документы положения об обязательном обеспечении номального уровня воздухообмена в виде клапанов или приточных установок.

В элитном жилье все чаще организовывается центальная приточно-вытяжная вентиляция. На стоимость квадратного метра такого жилья наличие центальной вентиляции сказывается незначительно (прибавка в районе пяти долларов за квадратный метр площади). Но наличие такой системы способно обеспечить квартиры требуемым воздухообменом, который не зависит от наружных погодных условий.

При экономическом обосновании систем центральной приточно-вытяжной вентиляции следует учитывать, что в классическом варианте с естественной вытяжкой и притоком через открытые окна, подогрев приточного воздуха производится за счет системы центрального отопления. При проектировании системы отопления в таких домах, этот факт учитывается – устанавливаются дополнительные секции радиаторов. В обратном случае, при организации центализованной приточно-вытяжной вентиляции, подогрев притока ложится на приточную установку. Это позволяет в типовой трехкомнатной квартире отказаться от использования примерно десяти секций радиаторов стоимостью порядка 10-15 долларов каждая.

Во всех рассматриваемых зданиях над самым верхним жилым этажом находится теплый чердак. Он необходим для предотвращения протечек с крыши, исключения холодных потолков на последнем жилом этаже. Также на теплом чердаке размещается инженерное оборудование, перехватываются ливневые стоки, собирается воздух из вентиляционных каналов. В случае естественной вытяжной вентиляции, шахта пропускается транзитом через чердак. Это позволяет увеличить высоту стояка и соответственно тягу. Механическая вытяжка может организовываться несколькими способами. Например, на каждый стояк устанавливается свой шумоглушитель и тихоходный крышный вытяжной вентилятор. Но можно выводить все стояки на теплый чердак и уже из него удалять воздух одним мощным вытяжным вентилятором. В данном случае использование теплого чердака удобно как с первым, так и со вторым вариантом организации вытяжки. В противном случае шумоглушители устанавливаются на кровле, что не удобно, либо прямо в вытяжном стояке, что отнимает жилое пространство.

На рассматриваемых объектах применяется как правило схема подключения к вытяжному стояку при помощи воздуховодов-спутников, подключаемых к центральному каналу на уровне потолка вышележащего этажа. Вытяжной центральный канал выполняется в виде обычного составного воздуховода с фланцевыми соединениями элементов. Этот канал прокладывается в выгороженных шахтах квартир. Воздуховоды-спутники отводятся от центального канала на несколько сантиметров для того, чтобы владельцы квартир смогли при ремонте расположить вытяжные решетки по своему усмотрению. При этом квартирные механические вытяжные устройства запрещены во избежание разбалансировки налаженной вентиляционной системы.

В высотных комплексах из-за высокой стоимости квадратного метра каждая вентиляционная шахта в лестнично-лифтовом узле при механическом притоке используется дважды. Если кончается приток в зону, выше в этой же шахте располагается вытяжка из этой же зоны (с переставкой на техническом этаже). При обустройстве механической приточной системы вентиляции, вертикальный приточный стояк организуется в выгороженном пространстве на лестнично-лифтовом узле. Горизонтальные участки приточных воздуховодов подключаются к центральному каналу через огнезадерживающие клапаны. Разводка горизонтальных воздуховодов производится под потолком лифтового холла. Ввод в каждую квартиру оснащается индивидуальным шумоглушителем. Внутри квартиры разводку притока владелец квартиры осуществляет по своему усмотрению, предварительно согласовав проект с инженерными службами здания. Приток можно и охладить как центрально в масштабах квартиры, так и используя зональные доводчики (сплит-системы либо фанкойлы – в случае центрального холодоснабжения).

Преимущества разводки воздуховодов под потолком: эстетичность (все скрыто подшивным потолком), удобство эксплуатации, кроме того, горизонтальные подпотолочные воздуховоды не занимают площадь квартир, что особенно важно в условиях дорогой жилой площади.

Для подобных жилых помещений приняты такие нормы расхода вытяжного воздуха. Через ванную – 50 кубометров в час, кухня - 90, гостевой санузел – 25. Эти значения превышают минимальные требования нормативных документов. Кроме того, учитывается дополнительный расход воздуха из подсобных помещений, гардеробов, гладильных, кладовых. Таким образом расчетный расход воздуха в квартире с гостевым санузлом и двумя ванными комнатами составляет порядка 200 – 250 кубометров воздуха в час, что превышает нормативный воздухообмен. При этом приток принимается равным вытяжке, поскольку учитыватся применение герметичных окон.

Опыт эксплуатации показывает, что необходима отдельная вентиляция мусоросборной камеры. В подобных домах эта камера герметична. А ствол мусоросборника оборудован мойкой. В жаркое время года вытяжка через ствол практически не работает, поэтому велик риск возникновения неприятных запахов. Поэтому на всех объектах мусоросборные камеры оснащаются индивидуальной вытяжной вентиляцией. С другой стороны зарождается тенденция отказа от мусоросборных стояков из-за неприятных запахов и риска распространения тараканов. В муниципальных домах в этом случае мусор выбрасывается жильцами в баки недалеко от дома. В элитных домах мусор собирается в пакетах в специальном помещении на лестнично-лифтовом холле, откуда он вывозится ночью эксплуатирующей службой.